СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
Главная \ Экспертиза ремонта

Экспертиза ремонта

герб3измДолгое и томительное ожидание окончания ремонтов, предвкушения радости от результата обновления помещения не редко рушится от вида некачественного выполненных работ. Перечислять казусы и ситуации, с которыми сталкиваются собственники помещений в ходе проведения либо по завершению ремонта можно долго. И спектр выявленных дефектов очень широкий, начиная от банального отслоения обоев и вздутия половых покрытий, заканчивая трещинами и разрушениями несущих конструкций. Некоторые из очевидных дефектов Вы можете заметить сразу, но есть множество дефектов, допущенных в основном из-за нарушения технологии выполнения работ, которые проявляются не сразу, а по стечению некоторого времени. И, как результат, новая волна разочарований и поиск денег на новый ремонт. Причины возникновения повреждений могут быть разные, поэтому перед обращением в суд лучше провести независимую экспертизу ремонта квартиры или дома, которая даст детальную информацию о дефектах и причине их возникновения. Особое внимание при приемке работ нужно уделить разводке инженерных сетей, выполнить опрессовку ГВС,ХВС (испытание повышенным давлением), произвести обследование электропроводок (испытание сопротивления изоляции) и т.д. К примеру, именно некачественное выполнение монтажа систем водоснабжения и отопления в будущем станет причиной серьезной аварии, причинившей ущерб не только Вам, но и вашим соседям, который Вы будете обязаны возместить. Об опасности и последствиях неправильного монтажа электропроводок и коммутации электрощита, я думаю, объяснять не стоит, об этом лучше расскажут пожарные сводки.

Большое количество ремонтно-строительных компаний на рынке услуг становятся причиной сильной конкуренции. Предлагая быструю и дешевую работу, многие организации выполняют ремонт квартир и домов некачественно, привлекая к работам, мягко говоря, неквалифицированных специалистов, которые, поменяв работу водителя такси, учатся укладывать керамическую плитку, либо занимается коммутацией электрощита вашей квартиры. Необходимость в независимой экспертизе и грамотном техническом надзоре возникает потому как деятельность компаний, выполняющих ремонты, отделку квартир и других помещений, никак не контролируется. Эти фирмы не участвуют в СРО и не подчиняются надзорным организациям. Руководители и работники таких организаций, зачастую, не имеют должного, специального образования и всё определение качества своей работы сводится к фразе «Мы везде так делаем».

Но требуемое в действующих СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ, НПРМ и других регламентирующих нормативных актах, качество выполненных работ, соблюдение технологии производства работ, применение определенных материалов при производстве работ, обязывает подрядчика качественно и профессионально выполнять свои договорные обязательства. Поэтому ответственность за качество оказанных услуг лежит только на подрядчика. Чтобы контролировать работу подрядных организаций, привлекают нас, независимых экспертов. Вот небольшой перечень основных вопросов, с которыми мы чаще всего сталкиваемся:

Ø  Поэтапный  контроль над выполнением ремонтных и отделочных работ (Ведение Технического надзора).

Ø  Приемка завершенного ремонта, определение качества выполненных работ.

Ø  Фиксации ущерба и дефектов отделки при некачественном оказании услуг.

Ø  Определение стоимости исправления выявленных дефектов и  восстановительного ремонта.

Ø  Экспертиза и проведение испытаний линий инженерных сетей.

Ø  Выявление несоответствия проектно-сметной документации.

Ø  Определение целевого расходования средств.

Ø  Определение и сверка фактически выполненных работ.

Ø  Определение объемов и стоимости фактически затраченных материалов.

Также, ни для кого не секрет, что подрядчики порой завышают цены и количество используемых материалов, которые Вы, как заказчик, обязаны оплатить. Начиная экономить на материалах, что приводит к снижению качества, а квартира этажом ниже,  оказывается,  была отделана теми же подрядчиками из Ваших же материалов. Но эту, также важную проблему, мы с Вами затронем в разделе Строительный Аудит.

Представляем Вашему вниманию небольшую подборку самых распространенных дефектов, которые мы, практически, ежедневно выявляем в только что отремонтированных помещениях: 

IMG_4750

Несоответствие плиточных швов по горизонтали достигает 18мм. Затирка межплиточных швов выполнена крайне небрежно. 

Грубое нарушение требований  производства облицовочных  работ которые указаны в  СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.

Судя по всему, ни руководитель работ, ни исполнители даже не знают о существовании свода правил.

IMG_4719  Некачественно оштукатуренные поверхности стен с недопустимыми завалами и неровностями достигающими 16мм на 1м длинны измерительной рейки. Это многократно превышает нижние допустимые значения к основаниям подготовленным под покраску.  

 

IMG_4697

Наоборот установленная отопительная батарея (тыльной стороной наружу), вплотную к стене. И это по всей квартире.

Ну, что здесь сказать? Без комментариев. 

Евгений змблема 004

Заказать звонок

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами через несколько минут

График работы:
Пн-Сб с 10 до 20 часов
Адрес:
Россия, Москва, Сущевский Вал., 16 корп. 3.